재산세 납부일 납부기한 총정리

📅 2025년 재산세 납부일 납부기한 총정리

부동산을 소유하고 있다면 매년 피할 수 없는 세금이 있습니다. 바로 재산세입니다. 재산세는 납부 시기를 놓치면 가산세가 발생하고, 장기적으로는 압류까지도 이어질 수 있어 매우 중요한 세금 중 하나인데요.

 

이번 글에서는 2025년 재산세 납부일과 납부기한을 정확하게 알려드리고, 납부방법, 과세대상, 주의사항, 절세팁까지 함께 정리해드립니다.

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1. 재산세란?

재산세는 부동산·건축물·토지 등의 보유 사실 자체에 대해 과세하는 지방세입니다. 재산을 보유하고 있는 것이 소득을 발생시키지 않더라도 세금이 부과되며, 매년 6월 1일 기준으로 소유자에게 납세 의무가 부과됩니다.

• 부과 주체: 지방자치단체(시·군·구청)
• 과세 대상: 주택, 건축물, 토지, 선박, 항공기 등
• 납세 시기: 매년 7월, 9월 (기준일은 6월 1일)

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2. 2025년 재산세 납부일 및 납부기한

구분	납부 대상	납부 기간	비고
1기분	주택(절반), 건축물, 선박, 항공기	2025년 7월 16일 ~ 7월 31일	연세액 20만원 이하: 전액 1기분 부과
2기분	주택(나머지 절반), 토지	2025년 9월 16일 ~ 9월 30일	연세액 20만원 초과 시 분할

👉 주의: 납부기한은 말일까지이며, 기한을 넘기면 가산세가 자동 부과됩니다.

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3. 재산세 과세 기준일 및 대상

• 과세 기준일: 매년 6월 1일
• 기준일 당시 소유자가 납세의무자
• 6월 2일 이후 부동산 매매 시, 전 소유자가 해당연도 재산세 부담
• 공동명의의 경우 대표자 1인에게 고지되며 지분 기준으로 부담 가능

📌 예시: 2025년 6월 1일에 부동산을 보유하고 있다면, 그해 7월 및 9월 재산세 납부 대상이 됩니다.

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4. 재산세 납부 방법

• 위택스(wetax.go.kr): 지방세 통합 인터넷 납부
• 이택스(etax.seoul.go.kr): 서울시 전용 납부 시스템
• 인터넷지로(giro.or.kr): 카드납부, 간편 납부 가능
• 은행: 전국 은행 창구 및 ATM기 이용
• ARS 납부: 1544-1414 (지방세 자동응답시스템)
• 모바일 앱: ‘지방세입계좌’, ‘스마트위택스’, ‘국세청 홈택스’ 연동

💳 납부 시 신용카드, 계좌이체, 지방세입계좌 납부 등 다양한 방법 사용 가능

 

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5. 재산세 납부기한을 놓치면?

납부기한 경과 시 다음과 같은 불이익이 있습니다.

• 가산세 3% 즉시 부과
• 1개월 초과 시 중가산세 0.75%/월 추가 (최대 60개월)
• 체납 상태 지속 시: 재산 압류, 차량 번호판 영치, 급여 압류 가능

⚠ 단 하루만 지나도 가산세가 붙으므로, 반드시 납부기한 내에 납부해야 합니다!

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6. 재산세 절세 및 납부기한 관리 팁

• 1가구 1주택자 감면: 공시가격 9억 원 이하 주택은 세액 경감 가능
• 연납 신청: 1월 중 연납 신청 시 할인 혜택 가능
• 자동이체 등록: 기한 놓치지 않도록 자동납부 신청
• 문자 알림 서비스: 위택스에서 납부 알림 문자 신청 가능
• 공시가격 이의신청: 과세표준이 과도하다고 판단될 경우 이의제기 가능

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7. 자주 묻는 질문 (FAQ)

Q. 고지서를 못 받았는데요?

A. 위택스 또는 이택스에 접속하여 전자고지 확인 및 출력이 가능합니다.

Q. 납부기한이 주말/공휴일이면?

A. 납부기한이 토요일, 일요일, 공휴일인 경우 다음 평일이 마감일이 됩니다.

Q. 이사 간 지역 재산세는 어디에 내나요?

A. 재산세는 재산 소재지 관할 지자체에 납부합니다. 이사 여부와 무관합니다.

Q. 세금이 과도한 것 같아요. 조정 가능한가요?

A. 공시가격 이의신청 기간(매년 4~5월)에 신청하면 과세표준 조정 가능성이 있습니다.

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8. 마무리 요약

• 📌 재산세 납부기준일: 2025년 6월 1일
• 📌 1기분 납부기한: 7월 16일 ~ 7월 31일
• 📌 2기분 납부기한: 9월 16일 ~ 9월 30일
• 📌 기한 초과 시 가산세 3% 및 중가산세 부과
• 📌 위택스, 이택스, 은행 등 다양한 납부 수단 활용 가능

재산세는 매년 반복되는 고정지출입니다.

 

그러므로 기한을 정확히 알고 미리 대비하는 것이 무엇보다 중요합니다. 위 내용을 참고하여 재산세를 체계적으로 납부하고, 불필요한 가산세나 불이익을 피하세요!

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